Zanim bank udzieli kredytu hipotetycznego, chce mieć świadomość tego, jaka jest wartość działki, na której ma być budowany dom. Jeśli na działce stoi dom w surowym stanie i inwestor pragnie uzyskać kredyt na jego wykończenie, też przygotowuje się wycenę. Dzięki temu bank wie, jaka jest faktyczna wartość zabezpieczenia na poczet kredytu. Rzeczoznawca przygotowuje też wycenę nieruchomości dla sądu, gdy toczy się postępowanie spadkowe lub sprawa o podział majątku. Na podstawie przygotowanej wyceny rzeczoznawca może przygotować urzędowy dokument, który jest potwierdzeniem wartości nieruchomości. Ten dokument to operat szacunkowy. W operacie szacunkowym rzeczoznawca zawiera wszystkie informacje, które uzyskał na temat nieruchomości i na bazie których wycenił jej wartość. Dzięki tak sporządzonemu dokumentowi czarno na białym widać, co miało wpływ na spadek albo wzrost wartości nieruchomości. Istnieje kilka czynników, które wpływają na wartość budynku. Jednym z nich jest lokalizacja i okolica, w której znajduje się dom lub mieszkanie. Gdy okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, a w pobliżu znajdują się miejsca efektywności publicznej tj. przedszkola, szkoły, czy przychodnie, wartość nieruchomości rośnie.
Polecam: tonery do włosów.